Locazioni/Affitti

La locazione di un immobile può essere meno stressante quando si capisce il processo che l’accompagna.

Fase 1 – Restima valutazione accurata

Il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di locare il tuo immobile al miglior prezzo possibile nel minor tempo possibile. Gli agenti ACCORDARE effettuano decine di valutazioni ogni mese, acquisendo ogni giorno sempre più competenze in ambito estimativo, questo permette a qualsiasi cliente si rivolga ad ACCORDARE Immobiliare la certezza del prezzo in quel determinato momento del mercato immobiliare di Padova, Mestrino, Rubano e Veggiano. Per questo motivo noi lochiamo l 80% degli incarichi in esclusiva ricevuti.

Chiamateci al 0498644848 per una valutazione oppure compila il form

Fase 2 – La selezione di un agente immobiliare

Scegliere un agente rappresenta la cosa più importante per un proprietario, riteniamo che la cosa da considerare sia la professionalità, la reputazione e la storia dell’ agenzia, la presenza in zona, la quantità del portafoglio immobiliare e la capacità di marketing offerto dall’agenzia stessa, la location commerciale, l’organizzazione dell’agenzia e i servizi messi a disposizione del cliente.

Fase 3 – Affidare un incarico al migliore

Con o senza esclusiva è importante che voi facciate una scelta, un immobile in generale è una cosa seria e importante e merita attenzione, non sbattiamolo nel mercato come carne da macello soprattutto quando l’immobile verrà locato.

Fase 4 – Presentare il vostro immobile

La prima impressione è molto importante e i nostri esperti vi aiuteranno a migliorare ciò che intendete locare, dandovi delle vere e proprie guide per valorizzare il vostro bene, tutto ciò è sinonimo di una vendita di successo. ACCORDARE Immobiliare ha un team di professionisti a 360° che può aiutarvi a rendere piacevole ciò che il tempo, per svariati motivi, ha sbiadito.

Fase 5 – Il Piano di marketing

Il vostro immobile in vendita deve avere una massima “esposizione” nel più breve tempo possibile. La nostra gamma di supporti comprende: ricerca attiva nella nostra banca dati sia di clienti “caldi” sia di clienti “freddi”; proposte mediante telefono, mail e sms dell’immobile appena acquisito; pubblicità in internet, cartacea sia localizzata sia provinciale su testate specialistiche del settore in cui gli immobili sono inseriti con foto e piantine di alta qualità

Fase 6 – Le visite all’immobile

I clienti richiedenti ricevono tutte le informazioni relative al vostro immobile prima del vero e proprio sopralluogo. In questo modo, le visite saranno sempre mirate: il nostro scopo non è certo quello di farvi perdere tempo con persone curiose che vi girano per casa.

Fase 7 – reportistica pianificata

I proprietari possono essere aggiornati relativamente agli sviluppi dell’incarico conferito e possono verificare l’andamento del lavoro svolto mensilmente mediante veri e proprio report. Sono fornite tutte le informazioni su: numero dei clienti interessati, esiti delle visite, statistiche sulla pubblicità utilizzata e l’appeal ottenuto in internet.

Fase 8 – Ricevimento della proposta/offerta

Quando un cliente è intenzionato a fare un’offerta ve lo comunichiamo immediatamente, teniamo a precisare che riceviamo solo offerte scritte e mai verbali, controllando sempre la solvibilità di chi le sottoscrive. Prima di perfezionare la proposta di locazione ci sono delle operazioni preliminari che ACCORDARE Immobiliare ha già eseguito e cioè:

  • Studio attento dei documenti attestanti la capacità reddituale del potenziale inquilino
  • Visure protesti ed eventi negativi sulla persona
  • Visure camerali sulle società
  • Visure su centrale rischi
  • Verifica del posto di lavoro
  • Accertamento sulla storia del potenziale inquilino

Fase 9 – Contratto di locazione

ACCORDARE Immobiliare predispone e invia alle parti o chi per esse il contratto di locazione e predispone i seguenti documenti:

  • Delega per subentri alle utenze
  • Inventario completa dello stato di consegna immobile
  • REGISTRAZIONE ON LINE DEL CONTRATTO

Il giorno del contratto di locazione sarà presente il vostro agente ACCORDARE Immobiliare per la lettura e la sottoscrizione di quanto predisposto.

Fase 11 – Conclusione

Consegna chiavi  oltre a tutte le coordinate per un subentro all’ unità immobiliare in modo naturale e completo

Congratulazioni, la vostra proprietà è locata!

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