Rif. SF202124 Indipendente, Porzione indipendente Vendita

€ 695.000  € 450.000 -35%

Padova, CENTRO STORICO

Padova - Centro Storico: In contesto tranquillo situato in pieno centro storico (Via Cesare Battisti) su palazzo antico ma in ottimo stato di manutenzione e a due passi dalla fermata del tram. Proposta in vendita la NUDA PROPRIETA' di una porzione indipendente, con ingresso autonomo. L'immobile è di grandi dimensioni (270 MQ COMMERCIALI) ed è costituito da un ingresso, uno studio, soggiorno e cucina separata ed abitabile, entrambi con affaccio sul giardino di proprietà, sala da pranzo, taverna, tre bagni e due stanze da letto, angolo lavanderia e terrazzo al piano primo.
Particolarità ed unicità dell'immobile è l'ampio giardino piantumato (250 MQ) che offre un'oasi di tranquillità e di verde in pieno centro storico. L'intero immobile è stato oggetto di costanti manutenzioni e ristrutturato molte volte nel corso degli anni, l'ultimo restauro risale agli anni 2000, e si presenta in perfetto stato di utilizzo.
La particolare disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare due abitazioni separate senza la necessità di affrontare alti costi ristrutturazione in quanto l'immobile presenta già due impianti termici e la predisposizione per la seconda cucina.
Esternamente, con accesso dal giardino, è presente un magazzino con altezza 2,10 mt di circa 24 mq che potrebbe essere trasformato in ufficio, laboratorio, taverna o semplicemente in locale svago. A completare l'immobile vi è una grande cantina con volta a botte e altezza massima di 2 mt ed ampiezza di circa 50 mq.
L'immobile è dotato inoltre di un garage di proprietà di 19 mq, rarità per il contesto del quartiere.
€ 450.000,00 - Rif. SF202124

Perché visitarla?
- Per lo splendido ed unico giardino di proprietà
- Per la posizione tranquilla ma centrale e servita
- Per la privacy e l'indipendenza che solo pochi immobili del centro possono offrire

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 450.000
  • MQ270
  • Classe Energ.F
  • IPE200 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàNuda proprietà
  • CondizioniRimodernato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere2
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Studio  (12 mq)
  • Taverna 
  • Zona Giorno2

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 
  • Wifi 

Caratteristiche Esterne

  • Cantina 
  • Garage 
  • Giardino  (250 mq)
  • Magazzino 
  • Terrazzo/i 


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